Vorausschauend wohnen
Für Menschen, die heute hochwertig wohnen und später kurze Wege, Aufzug und Alltagstauglichkeit schätzen möchten.
Mietwohnungen
Aktuell verfügbare Mietwohnungen in Ilz 61
Drei hochwertige Dachgeschosswohnungen in Erstvermietung, bezugsfertig ab 1. Oktober 2026: zentral, ruhig und durchdacht geplant, mit Aufzug, Klimaanlage, privater Terrasse und Gesundheitszentrum nebenan.
Im Dachgeschoss von Ilz 61 stehen drei hochwertige Mietwohnungen mit rund 62 bis 81 m² Wohnfläche zur Erstvermietung. Sie richten sich an Menschen, die bewusst im Zentrum wohnen möchten: selbstständig, komfortabel, barrierefrei erreichbar und mit kurzen Wegen zu Versorgung, Begegnung, Gesundheit und dem grünen Innenhof.
Eigenständig im Zentrum
Ortskern, Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke und Gesundheitsangebote liegen direkt im Umfeld.
Ruhig mit privatem Freiraum
Dachgeschosslage, eigene Terrasse und grüner Innenhof schaffen Rückzug, ohne vom Zentrum abgeschnitten zu sein.
Was das Wohnen hier besonders macht
Mitten im Ortszentrum
Nahversorgung, Apotheke, Gastronomie und öffentliche Anbindung sind bequem erreichbar.
Barrierefrei mit Aufzug
Personenaufzug bis ins Dachgeschoss und barrierefreier Zugang zum Haus.
Heizen und Kühlen
Fußbodenheizung über die Fernwärme Ilz, im Sommer Fußbodenkühlung und Klimagerät.
Eigene Dachterrasse
Privater Freiraum mit Holzbelag, zum Frühstücken, Lesen oder Durchatmen.
Stellplatz inklusive
PKW-Stellplatz im Mietzins enthalten, dazu ein Fahrradabstellplatz im Hof.
Hochwertige Ausstattung
Einbauküche mit Elektrogeräten, Parkettböden, Fliesen in Bad und WC, Außenraffstores.
Grüner Innenhof
Ein ruhiger Rückzugsort vor der Tür, gemeinsam mit dem Gesundheitszentrum.
Gesundheitszentrum nebenan
Ärzt:innen, Therapie, Fitness und Pflegeangebote nur wenige Schritte entfernt.
Energieeffizient
Fernwärme und Photovoltaik; HWB 63 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,88 (Klasse B).
Wohnungen und Umfeld
Das Umfeld
Gesundheitszentrum & Innenhof
Ilz 61 ist Teil eines größeren Ortskernprojekts: Direkt nebenan ist das Gesundheitszentrum Ilz mit Allgemeinmedizin, Fachärzt:innen, Therapie, Fitness, Pflege und weiteren Gesundheitsangeboten. Zwischen den Gebäuden liegt ein begrünter Innenhof als ruhiger Treffpunkt. Wer hier wohnt, bleibt eigenständig im eigenen Zuhause und hat zugleich ein starkes Versorgungsumfeld direkt vor der Tür.
Nahversorger, Apotheke, Bank, Gemeindeamt, Gastronomie, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die A2-Anschlussstelle Ilz-Fürstenfeld liegt wenige Autominuten entfernt; Fürstenfeld ist rund 12 km, Gleisdorf und Hartberg sind je rund 20 km und Graz rund 50 km entfernt. Buslinien Richtung Graz und Fürstenfeld halten im Ort.
Wohnen oberhalb eines starken Versorgungsumfelds
Die Apartments sind nicht isoliert gedacht, sondern als Teil eines kompakten, alltagstauglichen Ortskern-Ensembles mit kurzen Wegen zu Gesundheit, Fitness, Betreuung, Nahversorgung und Begegnung.
Eckdaten zum Projekt
- Lage
- Dachgeschoss Ilz 61, direkt im Ortszentrum
- Zugang
- Barrierefrei, Personenaufzug bis ins Dachgeschoss
- Wohnungen
- 3 Einheiten mit ca. 62, 65 und 81 m² Wohnfläche, jeweils plus Dachterrasse
- Ausstattung
- Einbauküche, Parkett, separates WC, Abstellraum, Außenraffstores
- Heizung & Kühlung
- Fußbodenheizung (Fernwärme Ilz), Fußbodenkühlung und Klimagerät
- Stellplatz
- PKW-Stellplatz inklusive, Fahrradabstellplatz im Hof
- Energieausweis
- HWB 63 kWh/m²a (C), fGEE 0,88 (B)
- Mietvertrag
- Befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich
- Bezug
- ab 1. Oktober 2026
- Provision
- Keine Provision, keine Ablöse
Grundriss
Dachgeschoss mit drei Einheiten
Der Auszug zeigt die Aufteilung der drei verfügbaren Dachgeschosswohnungen WE08, WE09 und WE10 mit Terrassen, Aufzugskern und Zugängen. Detailunterlagen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Grundriss vergrößern Derzeit verfügbare Mietwohnungen im Überblick
Drei Dachgeschosswohnungen mit eigener Terrasse, bezugsfertig ab 1. Oktober 2026. Der Hauptmietzins beträgt einheitlich 12,50 € netto je m² Wohnfläche und enthält Einbauküche und PKW-Stellplatz. Die Gesamtmiete enthält zusätzlich die Akonti für Betriebskosten sowie Heizung und Kühlung und die gesetzliche Umsatzsteuer. Strom, auch für Warmwasser und Klimagerät, wird über einen eigenen Zähler abgerechnet. Der Mietvertrag ist auf fünf Jahre befristet und kann verlängert werden; nach dem ersten Jahr können Mieter:innen mit dreimonatiger Frist kündigen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer:innen.
WE08
Bezug ab 1. Oktober 2026
- Wohnfläche
- 62,04 m²
- Zimmer
- 3
- Terrasse
- 8,43 m²
Kompakte, hochwertig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Zimmern, privater Dachterrasse und klarer Trennung von Bad, WC und Stauraum.
- Wohnküche mit rund 21 m²
- Zwei separate Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste
- Eigene Dachterrasse mit rund 8,4 m²
- Barrierefrei erreichbar, klimatisiert und zentral im Ort
Gesamtmiete brutto € 1.101,47 / Monat
- Hauptmietzins12,50 €/m², inkl. Küche & Stellplatz
- € 775,50netto
- BetriebskostenAkonto
- € 136,49netto
- Heizung & KühlungAkonto
- € 80,65netto
- Umsatzsteuer
- € 108,83
- Provision
- keine Provision, keine Ablöse
Strom, auch für Warmwasser und Klimagerät, über eigenen Zähler nach Verbrauch.
HWB 63 kWh/m²a (Klasse C) fGEE 0,88 (Klasse B)
WE09
Bezug ab 1. Oktober 2026
- Wohnfläche
- 65,1 m²
- Zimmer
- 2
- Terrasse
- 8,55 m²
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit besonders offenem Wohn-/Essbereich, ruhigem Schlafzimmer und privater Dachterrasse.
- Kochen/Essen/Wohnen mit rund 35 m²
- Großzügiges Schlafzimmer mit rund 16 m²
- Eigene Dachterrasse mit rund 8,5 m²
- Ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Platzbedarf
Gesamtmiete brutto € 1.155,73 / Monat
- Hauptmietzins12,50 €/m², inkl. Küche & Stellplatz
- € 813,75netto
- BetriebskostenAkonto
- € 143,22netto
- Heizung & KühlungAkonto
- € 84,63netto
- Umsatzsteuer
- € 114,13
- Provision
- keine Provision, keine Ablöse
Strom, auch für Warmwasser und Klimagerät, über eigenen Zähler nach Verbrauch.
HWB 63 kWh/m²a (Klasse C) fGEE 0,88 (Klasse B)
WE10
Bezug ab 1. Oktober 2026
- Wohnfläche
- 81,47 m²
- Zimmer
- 3
- Terrasse
- 8,55 m²
Die größte Dachgeschosswohnung: rund 81 m² Wohnfläche, zwei separate Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich und private Dachterrasse.
- Kochen/Essen/Wohnen mit rund 31 m²
- Zwei separate Zimmer für Schlafen, Büro oder Gäste
- Eigene Dachterrasse mit rund 8,5 m²
- Premium-Grundriss für langfristig komfortables Wohnen
Gesamtmiete brutto € 1.445,96 / Monat
- Hauptmietzins12,50 €/m², inkl. Küche & Stellplatz
- € 1.018,38netto
- BetriebskostenAkonto
- € 179,23netto
- Heizung & KühlungAkonto
- € 105,91netto
- Umsatzsteuer
- € 142,44
- Provision
- keine Provision, keine Ablöse
Strom, auch für Warmwasser und Klimagerät, über eigenen Zähler nach Verbrauch.
HWB 63 kWh/m²a (Klasse C) fGEE 0,88 (Klasse B)
Interesse?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
Gerne informieren wir Sie über Verfügbarkeit, Grundrisse, Ausstattungsdetails und die nächsten Schritte.
- E-Mail: gesundheit@ilz150.com
- Telefon: +43 664 844 44 57
- Besichtigungen: Lorenz Tesar