Vorausschauend wohnen
Für Menschen, die heute hochwertig wohnen und später kurze Wege, Aufzug und Alltagstauglichkeit schätzen möchten.
Apartments
Aktuell verfügbare Apartments in Ilz 61
Drei hochwertige Dachgeschosswohnungen sind derzeit in Erstvermietung — zentral, ruhig und vorausschauend geplant, mit Aufzug, Klimaanlage, privater Terrasse und Gesundheitszentrum nebenan.
Im Dachgeschoss von Ilz 61 entstehen aktuell drei hochwertige Mietwohnungen mit rund 70 bis 90 m². Sie richten sich an Menschen, die bewusst im Zentrum wohnen möchten: selbstständig, komfortabel, barrierefrei erreichbar und mit kurzen Wegen zu Versorgung, Begegnung, Gesundheit und dem grünen Innenhof.
Eigenständig im Zentrum
Ortskern, Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke und Gesundheitsangebote liegen direkt im Umfeld.
Ruhig mit privatem Freiraum
Dachgeschosslage, eigene Terrasse und grüner Innenhof schaffen Rückzug, ohne vom Zentrum abgeschnitten zu sein.
Was das Wohnen hier besonders macht
Mitten im Ortszentrum
Nahversorgung, Apotheke, Gastronomie und öffentliche Anbindung sind bequem erreichbar.
Barrierefrei mit Aufzug
Komfortabel und alltagstauglich — heute angenehm, später vorausschauend.
Klimatisierte Wohnungen
Angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit.
Eigene Dachterrasse
Privater Freiraum mit Ausblick — zum Frühstücken, Lesen oder Durchatmen.
Eigener Parkplatz
Unkompliziert und bequem direkt am Haus.
Hochwertige Grundrisse
Helle Räume, klare Funktionen und Größen von rund 70 bis 90 m².
Grüner Innenhof
Ein ruhiger Rückzugsort vor der Tür, gemeinsam mit dem Gesundheitszentrum.
Gesundheitszentrum nebenan
Ärzt:innen, Therapie, Fitness und Pflegeangebote nur wenige Schritte entfernt.
Nachhaltige Bauweise
Photovoltaik, moderne Haustechnik und energieeffizientes Gebäude.
Das Umfeld
Gesundheitszentrum & Innenhof
Ilz 61 ist Teil eines größeren Ortskernprojekts: Direkt nebenan entsteht das Gesundheitszentrum Ilz mit Allgemeinmedizin, Fachärzt:innen, Therapie, Fitness, Pflege und weiteren Gesundheitsangeboten. Zwischen den Gebäuden liegt ein begrünter Innenhof als ruhiger Treffpunkt. Wer hier wohnt, bleibt eigenständig im eigenen Zuhause und hat zugleich ein starkes Versorgungsumfeld direkt vor der Tür.
Wohnen oberhalb eines starken Versorgungsumfelds
Die Apartments sind nicht isoliert gedacht, sondern als Teil eines kompakten, alltagstauglichen Ortskern-Ensembles mit kurzen Wegen zu Gesundheit, Fitness, Betreuung, Nahversorgung und Begegnung.
Eckdaten zum Projekt
- Lage
- Dachgeschoss, Ilz 61 — direkt im Ortszentrum
- Zugang
- Barrierefrei mit Aufzug
- Status
- Aktuell in Erstvermietung — solange verfügbar
- Wohnungen
- 3 derzeit verfügbare Einheiten mit ca. 70, 74 und 90 m²
- Ausstattung
- Modern, hell, klimatisiert, mit separatem WC
- Freifläche
- Jede Wohnung mit eigener Dachterrasse
- Parkplatz
- Eigener Stellplatz
- Energiestandard
- Neubau mit Photovoltaik und moderner Haustechnik
- Einzug
- September 2026
Grundriss
Dachgeschoss mit drei Einheiten
Der Auszug zeigt die Aufteilung der drei verfügbaren Dachgeschosswohnungen WE08, WE09 und WE10 mit Terrassen, Aufzugskern und Zugängen. Detailunterlagen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Küchenvisualisierungen
Erste Visualisierungen aus der Küchenplanung zeigen die helle, moderne Ausstattung mit klarer Arbeitsfläche, Stauraum und alltagstauglicher Anordnung.
Derzeit verfügbare Apartments im Überblick
Die drei Einheiten sind aktuell frei vermietbare Dachgeschosswohnungen mit eigener Terrasse. Diese Übersicht dient der laufenden Erstvermietung und wird aktualisiert, sobald sich der Status ändert. Die Energiekennwerte sind laut Energieausweis angeführt. Die angeführten Mietpreise verstehen sich als Bruttomiete zuzüglich ungefährem Betriebskosten-Akonto; Heizung, Kühlung und Strom werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Detaillierte Unterlagen stellen wir gerne auf Anfrage bereit.
WE08
Bezug ab September 2026
- Fläche
- 70,47 m²
- Zimmer
- 3
- Terrasse
- 8,53 m²
Kompakte, hochwertig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Zimmern, privater Dachterrasse und klarer Trennung von Bad, WC und Stauraum.
- Kochen/Essen/Wohnen mit rund 21 m²
- Zwei separate Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste
- Eigene Dachterrasse mit rund 8,5 m²
- Barrierefrei erreichbar, klimatisiert und zentral im Ort
- Miete brutto
- € 1.057 / Monat
- Betriebskosten ca.
- € 141 / Monat
- Provision
- keine Maklerprovision
HWB 63 kWh/m²a fGEE 0,88
WE09
Bezug ab September 2026
- Fläche
- 73,65 m²
- Zimmer
- 2
- Terrasse
- 8,55 m²
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit besonders offenem Wohn-/Essbereich, ruhigem Schlafzimmer und privater Dachterrasse.
- Kochen/Essen/Wohnen mit rund 35 m²
- Großzügiges Schlafzimmer mit rund 16 m²
- Eigene Dachterrasse mit rund 8,5 m²
- Ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Platzbedarf
- Miete brutto
- € 1.105 / Monat
- Betriebskosten ca.
- € 147 / Monat
- Provision
- keine Maklerprovision
HWB 63 kWh/m²a fGEE 0,88
WE10
Bezug ab September 2026
- Fläche
- 90,02 m²
- Zimmer
- 3
- Terrasse
- 8,55 m²
Die größte Dachgeschosswohnung: rund 90 m², zwei separate Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich und private Dachterrasse.
- Kochen/Essen/Wohnen mit rund 31 m²
- Zwei separate Zimmer für Schlafen, Büro oder Gäste
- Eigene Dachterrasse mit rund 8,5 m²
- Premium-Grundriss für langfristig komfortables Wohnen
- Miete brutto
- € 1.350 / Monat
- Betriebskosten ca.
- € 180 / Monat
- Provision
- keine Maklerprovision
HWB 63 kWh/m²a fGEE 0,88
Interesse?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
Gerne informieren wir Sie über Verfügbarkeit, Grundrisse, Ausstattungsdetails und die nächsten Schritte.
- E-Mail: gesundheit@ilz150.com
- Telefon: +43 664 844 44 57
- Besichtigungen: Lorenz Tesar