Vorausschauend wohnen
Für Menschen, die heute hochwertig wohnen und später kurze Wege, Aufzug und Alltagstauglichkeit schätzen möchten.
Mietwohnungen
Noch eine Mietwohnung in Ilz 61 verfügbar
Hochwertige Dachgeschosswohnungen in Erstbezug: Frei ist noch WE08 mit rund 62 m², ab sofort bezugsfertig. Mit Aufzug, Klimatisierung und privater Terrasse, Bushaltestelle, Nahversorger und Gesundheitszentrum direkt nebenan.
Im Dachgeschoss von Ilz 61 ist noch eine hochwertige Mietwohnung in Erstbezug frei: WE08 mit rund 62 m² Wohnfläche, Einbauküche, Parkett, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimagerät und eigener Dachterrasse. Sie richtet sich an Menschen, die bewusst im Zentrum wohnen möchten: selbstständig, komfortabel, barrierefrei erreichbar und mit kurzen Wegen zu Versorgung, Begegnung, Gesundheit und dem grünen Innenhof.
Eigenständig im Zentrum
Bushaltestelle und Nahversorger direkt nebenan, Hauptplatz, Apotheke und Gesundheitsangebote in wenigen Schritten, auch ohne Auto.
Ruhig mit privatem Freiraum
Dachgeschosslage, eigene Terrasse und grüner Innenhof schaffen Rückzug, ohne vom Zentrum abgeschnitten zu sein.
Was das Wohnen hier besonders macht
Mitten im Ortszentrum
Bushaltestelle und Nahversorger direkt nebenan, Hauptplatz, Apotheke und Gastronomie in wenigen Gehminuten.
Barrierefrei mit Aufzug
Personenaufzug bis ins Dachgeschoss und barrierefreier Zugang zum Haus.
Heizen und Kühlen
Fußbodenheizung über die Fernwärme Ilz, im Sommer Fußbodenkühlung und Klimagerät.
Eigene Dachterrasse
Privater Freiraum mit Holzbelag, zum Frühstücken, Lesen oder Durchatmen.
Stellplatz inklusive
PKW-Stellplatz im Mietzins enthalten, dazu ein Fahrradabstellplatz im Hof.
Hochwertige Ausstattung
Einbauküche mit Elektrogeräten, Parkettböden, Fliesen in Bad und WC, Außenraffstores.
Grüner Innenhof
Ein ruhiger Rückzugsort vor der Tür, gemeinsam mit dem Gesundheitszentrum.
Gesundheitszentrum nebenan
Ärzt:innen, Therapie, Fitness und Pflegeangebote nur wenige Schritte entfernt.
Energieeffizient
Fernwärme und Photovoltaik; HWB 63 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,88 (Klasse B).
Wohnungen und Umfeld
Das Umfeld
Gesundheitszentrum & Innenhof
Ilz 61 ist Teil eines größeren Ortskernprojekts: Direkt nebenan ist das Gesundheitszentrum Ilz mit Allgemeinmedizin, Fachärzt:innen, Therapie, Fitness, Pflege und weiteren Gesundheitsangeboten. Zwischen den Gebäuden liegt ein begrünter Innenhof als ruhiger Treffpunkt. Wer hier wohnt, bleibt eigenständig im eigenen Zuhause und hat zugleich ein starkes Versorgungsumfeld direkt vor der Tür.
Nahversorger, Apotheke, Bank, Gemeindeamt, Gastronomie, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die A2-Anschlussstelle Ilz-Fürstenfeld liegt wenige Autominuten entfernt; Fürstenfeld ist rund 12 km, Gleisdorf und Hartberg sind je rund 20 km und Graz rund 50 km entfernt. Die Bushaltestelle mit Linien Richtung Graz und Fürstenfeld liegt direkt neben dem Haus.
Wohnen oberhalb eines starken Versorgungsumfelds
Die Apartments sind nicht isoliert gedacht, sondern als Teil eines kompakten, alltagstauglichen Ortskern-Ensembles mit kurzen Wegen zu Gesundheit, Fitness, Betreuung, Nahversorgung und Begegnung.
Eckdaten zum Projekt
- Lage
- Dachgeschoss Ilz 61, am Hauptplatz; Bushaltestelle und Nahversorger nebenan
- Zugang
- Barrierefrei, Personenaufzug bis ins Dachgeschoss
- Wohnung
- WE08 mit ca. 62 m² Wohnfläche plus Dachterrasse
- Ausstattung
- Einbauküche, Parkett, separates WC, Abstellraum, Außenraffstores
- Heizung & Kühlung
- Fußbodenheizung (Fernwärme Ilz), Fußbodenkühlung und Klimagerät
- Stellplatz
- PKW-Stellplatz inklusive, Fahrradabstellplatz im Hof
- Energieausweis
- HWB 63 kWh/m²a (C), fGEE 0,88 (B)
- Mietvertrag
- Befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich
- Bezug
- ab sofort
- Provision
- Keine Provision, keine Ablöse
Grundriss
Lage im Dachgeschoss
Der Auszug zeigt die Lage von WE08 im Dachgeschoss mit Terrasse, Aufzugskern und Zugängen. Detailunterlagen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Grundriss vergrößern Die Mietwohnung im Überblick
Dachgeschosswohnung WE08 mit eigener Terrasse, ab sofort bezugsfertig. Der Hauptmietzins beträgt 12,50 € netto je m² Wohnfläche und enthält Einbauküche und PKW-Stellplatz. Die Gesamtmiete enthält zusätzlich die Akonti für Betriebskosten sowie Heizung und Kühlung und die gesetzliche Umsatzsteuer. Strom, auch für Warmwasser und Klimagerät, wird über einen eigenen Zähler abgerechnet. Der Mietvertrag ist auf fünf Jahre befristet und kann verlängert werden; nach dem ersten Jahr können Mieter:innen mit dreimonatiger Frist kündigen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer:innen.
WE08
Bezug ab sofort
- Wohnfläche
- 62,04 m²
- Zimmer
- 3
- Terrasse
- 8,43 m²
Kompakte, hochwertig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Zimmern, privater Dachterrasse und klarer Trennung von Bad, WC und Stauraum.
- Barrierefrei mit Aufzug
- Klimatisiert
- Zentral im Ort
- Einbauküche
- Stellplatz
- Wohnküche mit rund 21 m²
- Zwei separate Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste
- Eigene Dachterrasse mit rund 8,4 m²
Gesamtmiete brutto € 1.101,47 / Monat
- Hauptmietzins12,50 €/m², inkl. Küche & Stellplatz
- € 775,50netto
- BetriebskostenAkonto
- € 136,49netto
- Heizung & KühlungAkonto
- € 80,65netto
- Umsatzsteuer
- € 108,83
- Provision
- keine Provision, keine Ablöse
Strom, auch für Warmwasser und Klimagerät, über eigenen Zähler nach Verbrauch.
HWB 63 kWh/m²a (Klasse C) fGEE 0,88 (Klasse B)
Interesse?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
Gerne informieren wir Sie über Verfügbarkeit, Grundrisse, Ausstattungsdetails und die nächsten Schritte.
- E-Mail: gesundheit@ilz150.com
- Telefon: +43 664 844 44 57
- Besichtigungen: Lorenz Tesar